第一章 招商公告
湖南慧凌工程管理有限公司受君山區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局的委托,對(duì)其2025年君山區(qū)鄉(xiāng)村振興（五千工程）試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開招商，現(xiàn)采用公告邀請(qǐng)方式，邀請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人參與招商活動(dòng)。
一、招商條件
根據(jù)《湖南省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)〈全省高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)投貸聯(lián)動(dòng)等投融資創(chuàng)新工作方案〉的通知》等文件精神，君山區(qū)人民政府研究決定，區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局作為2025年君山區(qū)鄉(xiāng)村振興（五千工程）試點(diǎn)項(xiàng)目招商主體和項(xiàng)目主管單位，采用公開招商模式引進(jìn)社會(huì)資本作為投資主體�，F(xiàn)該項(xiàng)目已具備招商條件，區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局對(duì)2025年君山區(qū)鄉(xiāng)村振興（五千工程）試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開招商，擇優(yōu)選擇項(xiàng)目投資主體。
二、招商項(xiàng)目基本概況
1、招商項(xiàng)目名稱：2025年君山區(qū)鄉(xiāng)村振興（五千工程）試點(diǎn)項(xiàng)目
2、建設(shè)規(guī)模：高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)4萬畝同步投資建設(shè)4000畝農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，分兩批實(shí)施。
3、招商范圍和內(nèi)容：2025年君山區(qū)鄉(xiāng)村振興（五千工程）試點(diǎn)項(xiàng)目，具體包括：項(xiàng)目的選址立項(xiàng)、高標(biāo)準(zhǔn)（投融創(chuàng)）工程建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、施工管理、驗(yàn)收移交、指標(biāo)交易（新增耕地、旱改水、產(chǎn)能指標(biāo)提升）、新增耕地選址與確認(rèn)等工作。
4、本項(xiàng)目評(píng)審辦法采用：綜合評(píng)分法。
5、本次招商實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求詳見招商文件。
6、本項(xiàng)目招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)。
三、投標(biāo)人資格條件
1、具有獨(dú)立法人資格，健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，持續(xù)經(jīng)營1年以上的企業(yè)，注冊(cè)資本金10000萬元以上；
2、經(jīng)營狀況良好，連續(xù)三年盈利，沒有失信記錄，具備與招商項(xiàng)目相適應(yīng)的資金、運(yùn)作能力；
3、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
4、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體方式投標(biāo)，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體成員的數(shù)量不超過5家，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)具有強(qiáng)大的綜合能力、較高的市場(chǎng)影響力和資源整合能力。聯(lián)合體投標(biāo)人除了需滿足上述要求以外，同時(shí)需滿足以下資格條件：1、聯(lián)合體成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體其他方應(yīng)全權(quán)委托聯(lián)合體牽頭人，以聯(lián)合體牽頭人的身份共同參加本次招標(biāo)的投標(biāo)。盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。為此，聯(lián)合體各成員的法定代表為聯(lián)合體牽頭人法定代表。 2、由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體各自承擔(dān)的工作范圍所對(duì)應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)； 3、聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目中投標(biāo)。
四、項(xiàng)目投資收益：
1、合作模式：按照招商人主導(dǎo)，投資主體整體運(yùn)作建設(shè)的原則，由投資主體作為項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)和預(yù)算等以及負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)、運(yùn)營。項(xiàng)目由投資主體整體運(yùn)作建設(shè)，自負(fù)盈虧。
2、成本的確認(rèn)：項(xiàng)目施工完成以后，由招商主體組織財(cái)政、審計(jì)等相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目投入總成本進(jìn)行確認(rèn)。投資總成本包括項(xiàng)目前期費(fèi)用+項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用+項(xiàng)目管理費(fèi)用。成本達(dá)不到相關(guān)投資政策要求，由投資主體負(fù)責(zé)。
3、投資主體回報(bào)：本項(xiàng)目投資回報(bào)以項(xiàng)目建成后自主經(jīng)營收益為主，招商人支持投資主體按要求享受農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的相關(guān)扶持政策，由于投資主體自身原因，導(dǎo)致項(xiàng)目達(dá)不到項(xiàng)目預(yù)期收益的，自身承擔(dān)責(zé)任。
五、項(xiàng)目投資及相關(guān)職責(zé)
1、項(xiàng)目投資：主要建設(shè)內(nèi)容為高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。項(xiàng)目投資主體應(yīng)依法依規(guī)組織項(xiàng)目投資，對(duì)建設(shè)質(zhì)量、作業(yè)安全、債權(quán)債務(wù)等獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。項(xiàng)目建設(shè)必須嚴(yán)格按照批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模、相關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織投資，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。
2、投資主體職責(zé)
2.1籌措項(xiàng)目建設(shè)所需資金。
2.2依法公開擇優(yōu)選擇有資質(zhì)的測(cè)量單位進(jìn)行測(cè)量。
2.3依法公開擇優(yōu)選擇有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。
2.4依法公開擇優(yōu)選擇有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工建設(shè)。
2.5組織項(xiàng)目的竣工資料，協(xié)助相關(guān)部門完成驗(yàn)收。
2.6負(fù)責(zé)項(xiàng)目的指導(dǎo)、監(jiān)督，負(fù)責(zé)項(xiàng)目選址、土地流轉(zhuǎn)、簽訂農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化合作協(xié)議、環(huán)境優(yōu)化等工作；協(xié)助各領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位相關(guān)工作；組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、審計(jì)等工作；協(xié)助辦理財(cái)政補(bǔ)助資金撥付手續(xù)。
六、獲取招商文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招商文件
1、有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于2025 年08月28日起至2025 年09月4日17時(shí)00分止在湖南慧凌工程管理有限公司(岳陽市岳陽樓區(qū)巴陵東路476號(hào)君臨國際新城1棟25樓)，持法定代表人(或負(fù)責(zé)人)身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明)、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、個(gè)人身份證獲取招標(biāo)文件。（時(shí)間注意）
七、投標(biāo)保證
1、形式：保函（銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、專業(yè)擔(dān)保公司開立的無條件的、不可撤銷的獨(dú)立保函）
2、保證金金額：人民幣壹拾萬元（￥10萬元）
3、提交截止時(shí)間：2025年09月12日09時(shí)30分
投標(biāo)保證保函有效期：同投標(biāo)有效期。
投標(biāo)保證保函須在遞交投標(biāo)文件同時(shí)步遞交原件。
八、響應(yīng)文件的遞交截止時(shí)間、投標(biāo)（開標(biāo)）時(shí)間及地點(diǎn)
1、提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2025年09月12日9:30（北京時(shí)間）。
2、提交投標(biāo)文件地點(diǎn)：湖南慧凌工程管理有限公司(岳陽市岳陽樓區(qū)巴陵東路476號(hào)君臨國際新城1棟25樓)
3、開標(biāo)時(shí)間：2025年09月12日9:30 （北京時(shí)間）。
4、開標(biāo)地點(diǎn)：湖南慧凌工程管理有限公司(岳陽市岳陽樓區(qū)巴陵東路476號(hào)君臨國際新城1棟25樓)
九、發(fā)布公告的媒介
本次招商公告同時(shí)在君山區(qū)人民政府網(wǎng)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上發(fā)布。
十、監(jiān)督
本次監(jiān)督部門為君山區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
十一、聯(lián)系人姓名和電話:
1.招商人：君山區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
地 址：岳陽市君山區(qū)柳林洲街道辦事處九公里
聯(lián)系人：徐先生
電 話：15842837862
2.招商代理機(jī)構(gòu)：湖南慧凌工程管理有限公司
地 址：湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)五里牌街道五里牌路193號(hào)3樓301
聯(lián)系人：魯淵潔
電 話：18573091908