岳陽(yáng)市綠色建筑管理實(shí)施細(xì)則（試行）
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)我市綠色建筑全過(guò)程管理，促進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《湖南省綠色建筑發(fā)展條例》（以下簡(jiǎn)稱“《條例》”）、《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見(jiàn)》（湘政辦發(fā)〔2023〕57 號(hào)）、《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<湖南省綠色建筑標(biāo)識(shí)管理實(shí)施辦法>的通知》（湘建科〔2024〕104 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“《辦法》”）等要求，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)新建民用建筑和既有建筑綠色改造均應(yīng)按照本細(xì)則規(guī)定開(kāi)展設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)行等活動(dòng)以及對(duì)其活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。
第三條 本細(xì)則所稱綠色建筑，是指在建筑的全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、安全、適用、高效的使用空間，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。綠色建筑等級(jí)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，由低到高劃分為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。
本細(xì)則所稱綠色建筑標(biāo)識(shí)，是指表示綠色建筑星級(jí)并載有性能指標(biāo)的信息標(biāo)志，包括標(biāo)牌和證書(shū)，按《辦法》規(guī)定的編號(hào)規(guī)則、統(tǒng)一式樣制作頒發(fā)。
第四條 綠色建筑三星級(jí)評(píng)價(jià)與認(rèn)定統(tǒng)一采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（新建民用建筑采用《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378，工業(yè)建筑采用《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50878，既有建筑改造采用《既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51141），二星級(jí)、一星級(jí)評(píng)價(jià)與認(rèn)定可采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)的地方標(biāo)準(zhǔn)。
第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)全市綠色建筑管理工作，負(fù)責(zé)全市星級(jí)綠色建筑預(yù)評(píng)價(jià)和一星級(jí)綠色建筑認(rèn)定和標(biāo)識(shí)授予工作，負(fù)責(zé)向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳推薦二星級(jí)及以上星級(jí)綠色建筑項(xiàng)目。具體事務(wù)性工作委托岳陽(yáng)市綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“市綠建中心”）實(shí)施。
各縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)綠色建筑全過(guò)程管理，督促落實(shí)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、圖審、施工、驗(yàn)收、運(yùn)行等各環(huán)節(jié)綠色建筑管理要求和各項(xiàng)技術(shù)措施。
第二章 設(shè)計(jì)管理
第六條 國(guó)土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)新建民用建筑，應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑基本級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建設(shè)，不得低于《條例》規(guī)定的綠色建筑等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)農(nóng)村個(gè)人住宅和工業(yè)建筑，按照綠色建筑要求進(jìn)行建設(shè)。
鼓勵(lì)有條件的地區(qū)按照國(guó)家和本省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合城市更新和存量住房改造，將既有建筑綠色改造納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范疇。對(duì)政府投資或者以政府投資為主的既有公共建筑以及大型公共建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑要求進(jìn)行改造。
第七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)《條例》規(guī)定，委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)，不得要求設(shè)計(jì)單位降低綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。
第八條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)綠色建筑設(shè)計(jì)要求、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制設(shè)計(jì)文件，單獨(dú)編制綠色建筑專篇，明確各項(xiàng)技術(shù)措施。達(dá)不到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)修改設(shè)計(jì)方案。
第九條 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將施工圖設(shè)計(jì)文件中執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)情況納入審查范圍，對(duì)不符合要求的施工圖設(shè)計(jì)文件，不得出具審查合格意見(jiàn)。施工圖設(shè)計(jì)文件確需變更或達(dá)不到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的，修改變更后應(yīng)當(dāng)按照施工圖設(shè)計(jì)文件審查程序重新審查。
第十條 鼓勵(lì)采用下列綠色建筑技術(shù)：
�。ㄒ唬┲悄芙ㄔ旒夹g(shù)；
�。ǘ┏湍芎牡裙�(jié)能建筑技術(shù)；
�。ㄈ┭b配式建筑以及綠色裝飾裝修技術(shù)；
（四）立體綠化技術(shù)；
（五）建筑信息模型應(yīng)用技術(shù)；
（六）可再生能源和清潔能源應(yīng)用技術(shù)；
�。ㄆ撸┙ㄖ陉�(yáng)和高性能門(mén)窗技術(shù)；
�。ò耍└邚�(qiáng)鋼筋和高性能混凝土、再生骨料混凝土技術(shù)；
�。ň牛┙ㄖ偕眉夹g(shù)；
�。ㄊ┯晁驮偕眉夹g(shù)；
�。ㄊ唬┢渌G色建筑新技術(shù)。
第三章 施工管理
第十一條 建設(shè)單位在新建民用建筑項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中載明綠色建筑等級(jí)及相關(guān)要求，不得明示或者暗示其委托的單位違反綠色建筑要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。
項(xiàng)目依法進(jìn)行招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明該項(xiàng)目的綠色建筑等級(jí)及相關(guān)要求。
第十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)公示建筑項(xiàng)目的綠色建筑等級(jí)以及綠色建筑主要技術(shù)措施。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)在綠色建筑商品房買(mǎi)賣合同和住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)中如實(shí)載明所銷售房屋的綠色建筑等級(jí)、技術(shù)指標(biāo)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修保護(hù)要求，明確保修責(zé)任和糾紛處理方式。
第十三條 施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)編制綠色建筑專項(xiàng)施工方案，并報(bào)建設(shè)單位審核確認(rèn)后按方案組織實(shí)施。
第十四條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)編制綠色建筑監(jiān)理方案，并報(bào)建設(shè)單位審核確認(rèn)后按方案實(shí)施監(jiān)理。
第十五條 各級(jí)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將綠色建筑實(shí)施情況納入現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全監(jiān)管范圍，相關(guān)監(jiān)督記錄應(yīng)及時(shí)錄入“湖南省工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)監(jiān)管平臺(tái)—施工過(guò)程階段”。
第四章 驗(yàn)收管理
第十六條 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目是否符合綠色建筑施工圖設(shè)計(jì)文件、星級(jí)綠色建筑預(yù)評(píng)價(jià)結(jié)果要求，以及綠色建筑實(shí)施情況進(jìn)行查驗(yàn)。申請(qǐng)綠色建筑實(shí)施情況專項(xiàng)核查時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)提交設(shè)計(jì)單位或委托具有咨詢能力的第三方機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“咨詢機(jī)構(gòu)”）出具的綠色建筑實(shí)施情況合格報(bào)告書(shū)。對(duì)不符合施工圖設(shè)計(jì)文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。
第十七條 設(shè)計(jì)單位或咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《湖南省綠色建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ 43/T 204），如實(shí)編寫(xiě)綠色建筑實(shí)施情況合格報(bào)告書(shū)。
第十八條 市綠建中心和縣市區(qū)綠色建筑管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)綠色建筑實(shí)施情況專項(xiàng)核查并出具專項(xiàng)核查意見(jiàn)。專項(xiàng)核查意見(jiàn)作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)綠色建筑相關(guān)技術(shù)措施實(shí)施情況的依據(jù)。
第十九條 綠色建筑實(shí)施情況專項(xiàng)核查應(yīng)提交以下資料：
�。ㄒ唬┙�(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審核通過(guò)的綠色建筑設(shè)計(jì)文件；
�。ǘ┚G色建筑施工方案和監(jiān)理方案；
�。ㄈ┚G色建筑實(shí)施情況合格報(bào)告書(shū)；
�。ㄋ模┞鋵�(shí)綠色建筑主要技術(shù)措施的佐證資料；
�。ㄎ澹┢渌G色建筑實(shí)施相關(guān)資料。
第二十條 城建檔案管理機(jī)構(gòu)在簽收檔案資料時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)綠色建筑相關(guān)資料的完備性進(jìn)行查驗(yàn)。
第五章 運(yùn)行管理
第二十一條 實(shí)行委托管理的，建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)及時(shí)向運(yùn)營(yíng)單位（或物業(yè)服務(wù)人）移交綠色建筑相關(guān)技術(shù)資料，并在服務(wù)合同中約定綠色建筑的運(yùn)行要求。
第二十二條 綠色建筑運(yùn)營(yíng)單位或業(yè)主單位應(yīng)強(qiáng)化綠色建筑運(yùn)行管理，對(duì)綠色建筑的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并加強(qiáng)運(yùn)行指標(biāo)的監(jiān)測(cè)與統(tǒng)計(jì)，確保綠色建筑達(dá)到相應(yīng)的等級(jí)要求。
第二十三條 綠色建筑工程竣工驗(yàn)收并完成備案后，項(xiàng)目建設(shè)單位、運(yùn)營(yíng)單位或業(yè)主單位可以申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)、施工和咨詢等相關(guān)單位共同參與申報(bào)。
獲得星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，每年3月31日前將上年度運(yùn)行主要指標(biāo)上報(bào)“湖南省工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)監(jiān)管平臺(tái)—綠色建筑管理平臺(tái)”。
第二十四條 各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)綠色建筑運(yùn)行的監(jiān)督管理，對(duì)綠色建筑的運(yùn)行使用情況進(jìn)行后評(píng)估，并定期公布運(yùn)行情況。
第六章 評(píng)價(jià)管理
第二十五條 《條例》要求按照一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，以及土地出讓時(shí)有綠色建筑星級(jí)要求的項(xiàng)目，應(yīng)申請(qǐng)綠色建筑評(píng)價(jià)。
第二十六條 綠色建筑評(píng)價(jià)分為預(yù)評(píng)價(jià)和標(biāo)識(shí)認(rèn)定。預(yù)評(píng)價(jià)在施工圖設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行，標(biāo)識(shí)認(rèn)定在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并完成備案后進(jìn)行。
綠色建筑評(píng)價(jià)（包括星級(jí)綠色建筑預(yù)評(píng)價(jià)、一星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定、二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定形式審查推薦、綠色建筑實(shí)施情況核查等）由市綠建中心具體負(fù)責(zé)。
第二十七條 項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)單位可委托設(shè)計(jì)單位或咨詢機(jī)構(gòu)，按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自評(píng)，完成自評(píng)報(bào)告后，向市綠建中心提出預(yù)評(píng)價(jià)申請(qǐng)。
第二十八條 市綠建中心收到預(yù)評(píng)價(jià)申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織專家進(jìn)行評(píng)審。經(jīng)專家評(píng)審，施工圖設(shè)計(jì)符合相應(yīng)星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，市綠建中心予以公示，公示無(wú)異議后出具預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告，預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告可作為施工圖設(shè)計(jì)文件附件，上傳“湖南省工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)監(jiān)管平臺(tái)—施工圖審查階段”。預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告包括項(xiàng)目名稱、位置、類型、申報(bào)單位、預(yù)評(píng)價(jià)結(jié)果、綠色建筑星級(jí)和關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)等內(nèi)容。
施工圖設(shè)計(jì)達(dá)不到相應(yīng)星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)計(jì)單位應(yīng)修改完善設(shè)計(jì)方案，已通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查的，應(yīng)按照施工圖設(shè)計(jì)文件審查程序重新審查。
第二十九條 申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目應(yīng)具備以下條件：
�。ㄒ唬┌凑铡毒G色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、改造；
�。ǘ┮淹ㄟ^(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收并完成備案。
第三十條 申報(bào)單位應(yīng)按下列要求提供申報(bào)材料，并對(duì)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。申報(bào)材料應(yīng)包括以下內(nèi)容：
�。ㄒ唬┚G色建筑標(biāo)識(shí)申報(bào)書(shū)和自評(píng)估報(bào)告；
�。ǘ╉�(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可和竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)文件；
�。ㄈ┡c標(biāo)識(shí)認(rèn)定相關(guān)的圖紙、報(bào)告、計(jì)算書(shū)、圖片、視頻等技術(shù)文件;
�。ㄋ模┟磕晟蠄�(bào)主要綠色性能指標(biāo)運(yùn)行數(shù)據(jù)的承諾函。
第三十一條 市綠建中心對(duì)申報(bào)二星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目進(jìn)行形式審查，審查合格的按程序向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳推薦。主要審查以下內(nèi)容：
�。ㄒ唬┥陥�(bào)單位和項(xiàng)目是否具備申報(bào)條件；
�。ǘ┥陥�(bào)材料是否齊全、完整、有效。
第三十二條 申報(bào)一星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，市綠建中心在形式審查后，應(yīng)組織專家按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)審查綠色建筑性能及主要技術(shù)措施和運(yùn)行指標(biāo)，確定綠色建筑星級(jí)。審查中無(wú)法確定的項(xiàng)目技術(shù)內(nèi)容，可組織專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。
第三十三條 市綠建中心應(yīng)將審查結(jié)果在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門(mén)戶網(wǎng)站進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括項(xiàng)目所在地、類型、名稱、申報(bào)單位、綠色建筑星級(jí)和關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)等。公示期不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示項(xiàng)目提出的署名書(shū)面意見(jiàn)必須核實(shí)情況及處理異議，并將處理結(jié)果告知異議提出人。
第三十四條 對(duì)于公示無(wú)異議或異議已核實(shí)處理的項(xiàng)目，市綠建中心按照綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定證書(shū)和標(biāo)牌制作的規(guī)定，報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)公告，并授予證書(shū)。
第三十五條 綠色建筑評(píng)價(jià)專家由規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣（含智能化）、暖通、建筑物理等相關(guān)專業(yè)組成，數(shù)量一般不少于 7 名，可根據(jù)申報(bào)項(xiàng)目的實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整。
綠色建筑評(píng)價(jià)專家應(yīng)具備以下條件：
�。ㄒ唬┦煜ぞG色建筑標(biāo)準(zhǔn)，了解掌握工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)技術(shù)要求；
�。ǘ┚哂幸�(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、建筑物理、施工管理、營(yíng)運(yùn)管理等專業(yè)副高級(jí)以上技術(shù)職稱或取得相關(guān)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格；
�。ㄈ⿵氖孪嚓P(guān)專業(yè)工作10年以上，擁有較豐富的綠色建筑相關(guān)領(lǐng)域?qū)嵺`經(jīng)驗(yàn)，具有良好的職業(yè)道德。
第三十六條 市綠建中心負(fù)責(zé)建立與管理本行政區(qū)域內(nèi)綠色建筑評(píng)價(jià)專家?guī)�，�?年組織一次申報(bào)聘任工作。符合綠色建筑評(píng)價(jià)專家條件的專業(yè)人員可自主申報(bào)或所在從業(yè)機(jī)構(gòu)推薦申報(bào)。
申報(bào)綠色建筑評(píng)價(jià)專家應(yīng)向市綠建中心提交個(gè)人簡(jiǎn)歷、學(xué)歷證明、相關(guān)技術(shù)專業(yè)職稱或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、工作業(yè)績(jī)證明等材料，所在從業(yè)機(jī)構(gòu)推薦的還應(yīng)提交相關(guān)推薦證明材料。
市綠建中心應(yīng)將綠色建筑評(píng)價(jià)專家審核結(jié)果在岳陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門(mén)戶網(wǎng)站上公示7個(gè)工作日。公示無(wú)異議的，聘任為綠色建筑評(píng)價(jià)專家?guī)斐蓡T。
第三十七條 綠色建筑評(píng)價(jià)專家聘任期一般為三年，聘任期滿后應(yīng)重新申報(bào)。聘任期內(nèi)不能勝任綠色建筑評(píng)價(jià)工作要求的，不再聘任。
第七章 監(jiān)督管理
第三十八條 各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)完善綠色建筑管理工作相關(guān)制度，優(yōu)化工作流程和監(jiān)管方式，明確管理責(zé)任事項(xiàng)和監(jiān)督措施，規(guī)范權(quán)力運(yùn)行制約機(jī)制，確保綠色建筑性能達(dá)到規(guī)定要求。
第三十九條 各級(jí)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)、城建檔案管理機(jī)構(gòu)要落實(shí)綠色建筑施工過(guò)程和竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)監(jiān)管職責(zé)，督促各方責(zé)任單位落實(shí)綠色建筑技術(shù)措施。
第四十條 各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)綠色建筑全過(guò)程的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的項(xiàng)目，責(zé)令限期整改，已獲得星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目到期整改不到位的，應(yīng)按程序撤銷其綠色建筑標(biāo)識(shí)。
對(duì)綠色建筑管理及評(píng)價(jià)工作工作中存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的管理部門(mén)予以通報(bào)，對(duì)直接責(zé)任人員提請(qǐng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法依規(guī)予以相應(yīng)處分。
第四十一條 獲得星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目存在以下任一問(wèn)題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)提出限期整改要求，整改期限不超過(guò)2年：
（一）項(xiàng)目低于已認(rèn)定綠色建筑星級(jí)；
�。ǘ╉�(xiàng)目主要性能低于綠色建筑標(biāo)識(shí)證書(shū)的指標(biāo)；
�。ㄈ├镁G色建筑標(biāo)識(shí)進(jìn)行虛假宣傳；
�。ㄋ模┻B續(xù)兩年以上不如實(shí)上報(bào)主要指標(biāo)數(shù)據(jù)。
第四十二條 獲得星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目存在以下任一問(wèn)題的，由授予標(biāo)識(shí)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)撤銷綠色建筑標(biāo)識(shí)，并收回標(biāo)牌和證書(shū)：
�。ㄒ唬┱钠谙迌�(nèi)未完成整改的；
�。ǘ﹤卧旒夹g(shù)資料和數(shù)據(jù)的；
�。ㄈ┌l(fā)生重大安全事故的。
第四十三條 存在第四十一條問(wèn)題的星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，由屬地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出標(biāo)識(shí)撤銷申請(qǐng)，并提供相關(guān)佐證資料。經(jīng)市綠建中心核實(shí)后，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)一星級(jí)項(xiàng)目作出撤銷其綠色建筑標(biāo)識(shí)的決定，并收回標(biāo)牌和證書(shū)；對(duì)二、三星級(jí)項(xiàng)目按要求報(bào)上級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行處理。被撤銷標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)綠色建筑標(biāo)識(shí)。
對(duì)撤銷綠色建筑標(biāo)識(shí)有異議的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提出行政訴訟。
第四十四條 綠色建筑評(píng)價(jià)專家應(yīng)堅(jiān)持公平公正，回避與自己有連帶關(guān)系的申報(bào)項(xiàng)目。對(duì)違反評(píng)價(jià)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，并從專家?guī)熘星宄?/p>
第四十五條 建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)違反綠色建筑管理規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《民用建筑節(jié)能條例》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《湖南省綠色建筑發(fā)展條例》等法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
第八章 附則
第四十六條 本細(xì)則自2026年2月1日起實(shí)施，有效期至2028年1月31日。
各縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（住房建設(shè)局、開(kāi)發(fā)建設(shè)局）、臨港高新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)部，局屬各單位、機(jī)關(guān)各科室，各相關(guān)企業(yè)：
為加強(qiáng)我市綠色建筑全過(guò)程管理，促進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，我局制定了《岳陽(yáng)市綠色建筑管理實(shí)施細(xì)則（試行）》，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
岳陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年12月30日
岳陽(yáng)市綠色建筑管理實(shí)施細(xì)則（試行）
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)我市綠色建筑全過(guò)程管理，促進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《湖南省綠色建筑發(fā)展條例》（以下簡(jiǎn)稱“《條例》”）、《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見(jiàn)》（湘政辦發(fā)〔2023〕57 號(hào)）、《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<湖南省綠色建筑標(biāo)識(shí)管理實(shí)施辦法>的通知》（湘建科〔2024〕104 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“《辦法》”）等要求，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)新建民用建筑和既有建筑綠色改造均應(yīng)按照本細(xì)則規(guī)定開(kāi)展設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)行等活動(dòng)以及對(duì)其活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。
第三條 本細(xì)則所稱綠色建筑，是指在建筑的全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、安全、適用、高效的使用空間，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。綠色建筑等級(jí)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，由低到高劃分為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。
本細(xì)則所稱綠色建筑標(biāo)識(shí)，是指表示綠色建筑星級(jí)并載有性能指標(biāo)的信息標(biāo)志，包括標(biāo)牌和證書(shū)，按《辦法》規(guī)定的編號(hào)規(guī)則、統(tǒng)一式樣制作頒發(fā)。
第四條 綠色建筑三星級(jí)評(píng)價(jià)與認(rèn)定統(tǒng)一采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（新建民用建筑采用《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378，工業(yè)建筑采用《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50878，既有建筑改造采用《既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51141），二星級(jí)、一星級(jí)評(píng)價(jià)與認(rèn)定可采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)的地方標(biāo)準(zhǔn)。
第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)全市綠色建筑管理工作，負(fù)責(zé)全市星級(jí)綠色建筑預(yù)評(píng)價(jià)和一星級(jí)綠色建筑認(rèn)定和標(biāo)識(shí)授予工作，負(fù)責(zé)向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳推薦二星級(jí)及以上星級(jí)綠色建筑項(xiàng)目。具體事務(wù)性工作委托岳陽(yáng)市綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“市綠建中心”）實(shí)施。
各縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)綠色建筑全過(guò)程管理，督促落實(shí)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、圖審、施工、驗(yàn)收、運(yùn)行等各環(huán)節(jié)綠色建筑管理要求和各項(xiàng)技術(shù)措施。
第二章 設(shè)計(jì)管理
第六條 國(guó)土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)新建民用建筑，應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑基本級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建設(shè)，不得低于《條例》規(guī)定的綠色建筑等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)農(nóng)村個(gè)人住宅和工業(yè)建筑，按照綠色建筑要求進(jìn)行建設(shè)。
鼓勵(lì)有條件的地區(qū)按照國(guó)家和本省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合城市更新和存量住房改造，將既有建筑綠色改造納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范疇。對(duì)政府投資或者以政府投資為主的既有公共建筑以及大型公共建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑要求進(jìn)行改造。
第七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)《條例》規(guī)定，委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)，不得要求設(shè)計(jì)單位降低綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。
第八條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)綠色建筑設(shè)計(jì)要求、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制設(shè)計(jì)文件，單獨(dú)編制綠色建筑專篇，明確各項(xiàng)技術(shù)措施。達(dá)不到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)修改設(shè)計(jì)方案。
第九條 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將施工圖設(shè)計(jì)文件中執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)情況納入審查范圍，對(duì)不符合要求的施工圖設(shè)計(jì)文件，不得出具審查合格意見(jiàn)。施工圖設(shè)計(jì)文件確需變更或達(dá)不到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的，修改變更后應(yīng)當(dāng)按照施工圖設(shè)計(jì)文件審查程序重新審查。
第十條 鼓勵(lì)采用下列綠色建筑技術(shù)：
（一）智能建造技術(shù)；
�。ǘ┏湍芎牡裙�(jié)能建筑技術(shù)；
�。ㄈ┭b配式建筑以及綠色裝飾裝修技術(shù)；
�。ㄋ模┝Ⅲw綠化技術(shù)；
（五）建筑信息模型應(yīng)用技術(shù)；
�。┛稍偕茉春颓鍧嵞茉磻�(yīng)用技術(shù)；
�。ㄆ撸┙ㄖ陉�(yáng)和高性能門(mén)窗技術(shù)；
（八）高強(qiáng)鋼筋和高性能混凝土、再生骨料混凝土技術(shù)；
（九）建筑垃圾再生利用技術(shù)；
�。ㄊ┯晁驮偕眉夹g(shù)；
�。ㄊ唬┢渌G色建筑新技術(shù)。
第三章 施工管理
第十一條 建設(shè)單位在新建民用建筑項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中載明綠色建筑等級(jí)及相關(guān)要求，不得明示或者暗示其委托的單位違反綠色建筑要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。
項(xiàng)目依法進(jìn)行招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明該項(xiàng)目的綠色建筑等級(jí)及相關(guān)要求。
第十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)公示建筑項(xiàng)目的綠色建筑等級(jí)以及綠色建筑主要技術(shù)措施。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)在綠色建筑商品房買(mǎi)賣合同和住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)中如實(shí)載明所銷售房屋的綠色建筑等級(jí)、技術(shù)指標(biāo)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修保護(hù)要求，明確保修責(zé)任和糾紛處理方式。
第十三條 施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)編制綠色建筑專項(xiàng)施工方案，并報(bào)建設(shè)單位審核確認(rèn)后按方案組織實(shí)施。
第十四條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)編制綠色建筑監(jiān)理方案，并報(bào)建設(shè)單位審核確認(rèn)后按方案實(shí)施監(jiān)理。
第十五條 各級(jí)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將綠色建筑實(shí)施情況納入現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全監(jiān)管范圍，相關(guān)監(jiān)督記錄應(yīng)及時(shí)錄入“湖南省工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)監(jiān)管平臺(tái)—施工過(guò)程階段”。
第四章 驗(yàn)收管理
第十六條 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目是否符合綠色建筑施工圖設(shè)計(jì)文件、星級(jí)綠色建筑預(yù)評(píng)價(jià)結(jié)果要求，以及綠色建筑實(shí)施情況進(jìn)行查驗(yàn)。申請(qǐng)綠色建筑實(shí)施情況專項(xiàng)核查時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)提交設(shè)計(jì)單位或委托具有咨詢能力的第三方機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“咨詢機(jī)構(gòu)”）出具的綠色建筑實(shí)施情況合格報(bào)告書(shū)。對(duì)不符合施工圖設(shè)計(jì)文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。
第十七條 設(shè)計(jì)單位或咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《湖南省綠色建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ 43/T 204），如實(shí)編寫(xiě)綠色建筑實(shí)施情況合格報(bào)告書(shū)。
第十八條 市綠建中心和縣市區(qū)綠色建筑管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)綠色建筑實(shí)施情況專項(xiàng)核查并出具專項(xiàng)核查意見(jiàn)。專項(xiàng)核查意見(jiàn)作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)綠色建筑相關(guān)技術(shù)措施實(shí)施情況的依據(jù)。
第十九條 綠色建筑實(shí)施情況專項(xiàng)核查應(yīng)提交以下資料：
�。ㄒ唬┙�(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審核通過(guò)的綠色建筑設(shè)計(jì)文件；
�。ǘ┚G色建筑施工方案和監(jiān)理方案；
�。ㄈ┚G色建筑實(shí)施情況合格報(bào)告書(shū)；
�。ㄋ模┞鋵�(shí)綠色建筑主要技術(shù)措施的佐證資料；
�。ㄎ澹┢渌G色建筑實(shí)施相關(guān)資料。
第二十條 城建檔案管理機(jī)構(gòu)在簽收檔案資料時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)綠色建筑相關(guān)資料的完備性進(jìn)行查驗(yàn)。
第五章 運(yùn)行管理
第二十一條 實(shí)行委托管理的，建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)及時(shí)向運(yùn)營(yíng)單位（或物業(yè)服務(wù)人）移交綠色建筑相關(guān)技術(shù)資料，并在服務(wù)合同中約定綠色建筑的運(yùn)行要求。
第二十二條 綠色建筑運(yùn)營(yíng)單位或業(yè)主單位應(yīng)強(qiáng)化綠色建筑運(yùn)行管理，對(duì)綠色建筑的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并加強(qiáng)運(yùn)行指標(biāo)的監(jiān)測(cè)與統(tǒng)計(jì)，確保綠色建筑達(dá)到相應(yīng)的等級(jí)要求。
第二十三條 綠色建筑工程竣工驗(yàn)收并完成備案后，項(xiàng)目建設(shè)單位、運(yùn)營(yíng)單位或業(yè)主單位可以申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)、施工和咨詢等相關(guān)單位共同參與申報(bào)。
獲得星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，每年3月31日前將上年度運(yùn)行主要指標(biāo)上報(bào)“湖南省工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)監(jiān)管平臺(tái)—綠色建筑管理平臺(tái)”。
第二十四條 各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)綠色建筑運(yùn)行的監(jiān)督管理，對(duì)綠色建筑的運(yùn)行使用情況進(jìn)行后評(píng)估，并定期公布運(yùn)行情況。
第六章 評(píng)價(jià)管理
第二十五條 《條例》要求按照一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，以及土地出讓時(shí)有綠色建筑星級(jí)要求的項(xiàng)目，應(yīng)申請(qǐng)綠色建筑評(píng)價(jià)。
第二十六條 綠色建筑評(píng)價(jià)分為預(yù)評(píng)價(jià)和標(biāo)識(shí)認(rèn)定。預(yù)評(píng)價(jià)在施工圖設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行，標(biāo)識(shí)認(rèn)定在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并完成備案后進(jìn)行。
綠色建筑評(píng)價(jià)（包括星級(jí)綠色建筑預(yù)評(píng)價(jià)、一星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定、二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定形式審查推薦、綠色建筑實(shí)施情況核查等）由市綠建中心具體負(fù)責(zé)。
第二十七條 項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)單位可委托設(shè)計(jì)單位或咨詢機(jī)構(gòu)，按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自評(píng)，完成自評(píng)報(bào)告后，向市綠建中心提出預(yù)評(píng)價(jià)申請(qǐng)。
第二十八條 市綠建中心收到預(yù)評(píng)價(jià)申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織專家進(jìn)行評(píng)審。經(jīng)專家評(píng)審，施工圖設(shè)計(jì)符合相應(yīng)星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，市綠建中心予以公示，公示無(wú)異議后出具預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告，預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告可作為施工圖設(shè)計(jì)文件附件，上傳“湖南省工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)監(jiān)管平臺(tái)—施工圖審查階段”。預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告包括項(xiàng)目名稱、位置、類型、申報(bào)單位、預(yù)評(píng)價(jià)結(jié)果、綠色建筑星級(jí)和關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)等內(nèi)容。
施工圖設(shè)計(jì)達(dá)不到相應(yīng)星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)計(jì)單位應(yīng)修改完善設(shè)計(jì)方案，已通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查的，應(yīng)按照施工圖設(shè)計(jì)文件審查程序重新審查。
第二十九條 申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目應(yīng)具備以下條件：
�。ㄒ唬┌凑铡毒G色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、改造；
（二）已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收并完成備案。
第三十條 申報(bào)單位應(yīng)按下列要求提供申報(bào)材料，并對(duì)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。申報(bào)材料應(yīng)包括以下內(nèi)容：
�。ㄒ唬┚G色建筑標(biāo)識(shí)申報(bào)書(shū)和自評(píng)估報(bào)告；
（二）項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可和竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)文件；
（三）與標(biāo)識(shí)認(rèn)定相關(guān)的圖紙、報(bào)告、計(jì)算書(shū)、圖片、視頻等技術(shù)文件;
（四）每年上報(bào)主要綠色性能指標(biāo)運(yùn)行數(shù)據(jù)的承諾函。
第三十一條 市綠建中心對(duì)申報(bào)二星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目進(jìn)行形式審查，審查合格的按程序向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳推薦。主要審查以下內(nèi)容：
（一）申報(bào)單位和項(xiàng)目是否具備申報(bào)條件；
�。ǘ┥陥�(bào)材料是否齊全、完整、有效。
第三十二條 申報(bào)一星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，市綠建中心在形式審查后，應(yīng)組織專家按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)審查綠色建筑性能及主要技術(shù)措施和運(yùn)行指標(biāo)，確定綠色建筑星級(jí)。審查中無(wú)法確定的項(xiàng)目技術(shù)內(nèi)容，可組織專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。
第三十三條 市綠建中心應(yīng)將審查結(jié)果在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門(mén)戶網(wǎng)站進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括項(xiàng)目所在地、類型、名稱、申報(bào)單位、綠色建筑星級(jí)和關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)等。公示期不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示項(xiàng)目提出的署名書(shū)面意見(jiàn)必須核實(shí)情況及處理異議，并將處理結(jié)果告知異議提出人。
第三十四條 對(duì)于公示無(wú)異議或異議已核實(shí)處理的項(xiàng)目，市綠建中心按照綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定證書(shū)和標(biāo)牌制作的規(guī)定，報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)公告，并授予證書(shū)。
第三十五條 綠色建筑評(píng)價(jià)專家由規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣（含智能化）、暖通、建筑物理等相關(guān)專業(yè)組成，數(shù)量一般不少于 7 名，可根據(jù)申報(bào)項(xiàng)目的實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整。
綠色建筑評(píng)價(jià)專家應(yīng)具備以下條件：
（一）熟悉綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，了解掌握工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)技術(shù)要求；
�。ǘ┚哂幸�(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、建筑物理、施工管理、營(yíng)運(yùn)管理等專業(yè)副高級(jí)以上技術(shù)職稱或取得相關(guān)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格；
�。ㄈ⿵氖孪嚓P(guān)專業(yè)工作10年以上，擁有較豐富的綠色建筑相關(guān)領(lǐng)域?qū)嵺`經(jīng)驗(yàn)，具有良好的職業(yè)道德。
第三十六條 市綠建中心負(fù)責(zé)建立與管理本行政區(qū)域內(nèi)綠色建筑評(píng)價(jià)專家?guī)�，�?年組織一次申報(bào)聘任工作。符合綠色建筑評(píng)價(jià)專家條件的專業(yè)人員可自主申報(bào)或所在從業(yè)機(jī)構(gòu)推薦申報(bào)。
申報(bào)綠色建筑評(píng)價(jià)專家應(yīng)向市綠建中心提交個(gè)人簡(jiǎn)歷、學(xué)歷證明、相關(guān)技術(shù)專業(yè)職稱或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、工作業(yè)績(jī)證明等材料，所在從業(yè)機(jī)構(gòu)推薦的還應(yīng)提交相關(guān)推薦證明材料。
市綠建中心應(yīng)將綠色建筑評(píng)價(jià)專家審核結(jié)果在岳陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門(mén)戶網(wǎng)站上公示7個(gè)工作日。公示無(wú)異議的，聘任為綠色建筑評(píng)價(jià)專家?guī)斐蓡T。
第三十七條 綠色建筑評(píng)價(jià)專家聘任期一般為三年，聘任期滿后應(yīng)重新申報(bào)。聘任期內(nèi)不能勝任綠色建筑評(píng)價(jià)工作要求的，不再聘任。
第七章 監(jiān)督管理
第三十八條 各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)完善綠色建筑管理工作相關(guān)制度，優(yōu)化工作流程和監(jiān)管方式，明確管理責(zé)任事項(xiàng)和監(jiān)督措施，規(guī)范權(quán)力運(yùn)行制約機(jī)制，確保綠色建筑性能達(dá)到規(guī)定要求。
第三十九條 各級(jí)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)、城建檔案管理機(jī)構(gòu)要落實(shí)綠色建筑施工過(guò)程和竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)監(jiān)管職責(zé)，督促各方責(zé)任單位落實(shí)綠色建筑技術(shù)措施。
第四十條 各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)綠色建筑全過(guò)程的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的項(xiàng)目，責(zé)令限期整改，已獲得星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目到期整改不到位的，應(yīng)按程序撤銷其綠色建筑標(biāo)識(shí)。
對(duì)綠色建筑管理及評(píng)價(jià)工作工作中存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的管理部門(mén)予以通報(bào)，對(duì)直接責(zé)任人員提請(qǐng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法依規(guī)予以相應(yīng)處分。
第四十一條 獲得星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目存在以下任一問(wèn)題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)提出限期整改要求，整改期限不超過(guò)2年：
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目低于已認(rèn)定綠色建筑星級(jí)；
�。ǘ╉�(xiàng)目主要性能低于綠色建筑標(biāo)識(shí)證書(shū)的指標(biāo)；
�。ㄈ├镁G色建筑標(biāo)識(shí)進(jìn)行虛假宣傳；
�。ㄋ模┻B續(xù)兩年以上不如實(shí)上報(bào)主要指標(biāo)數(shù)據(jù)。
第四十二條 獲得星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目存在以下任一問(wèn)題的，由授予標(biāo)識(shí)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)撤銷綠色建筑標(biāo)識(shí)，并收回標(biāo)牌和證書(shū)：
�。ㄒ唬┱钠谙迌�(nèi)未完成整改的；
�。ǘ﹤卧旒夹g(shù)資料和數(shù)據(jù)的；
�。ㄈ┌l(fā)生重大安全事故的。
第四十三條 存在第四十一條問(wèn)題的星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，由屬地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出標(biāo)識(shí)撤銷申請(qǐng)，并提供相關(guān)佐證資料。經(jīng)市綠建中心核實(shí)后，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)一星級(jí)項(xiàng)目作出撤銷其綠色建筑標(biāo)識(shí)的決定，并收回標(biāo)牌和證書(shū)；對(duì)二、三星級(jí)項(xiàng)目按要求報(bào)上級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行處理。被撤銷標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)綠色建筑標(biāo)識(shí)。
對(duì)撤銷綠色建筑標(biāo)識(shí)有異議的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提出行政訴訟。
第四十四條 綠色建筑評(píng)價(jià)專家應(yīng)堅(jiān)持公平公正，回避與自己有連帶關(guān)系的申報(bào)項(xiàng)目。對(duì)違反評(píng)價(jià)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，并從專家?guī)熘星宄?/p>
第四十五條 建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)違反綠色建筑管理規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《民用建筑節(jié)能條例》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《湖南省綠色建筑發(fā)展條例》等法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
第八章 附則
第四十六條 本細(xì)則自2026年2月1日起實(shí)施，有效期至2028年1月31日。